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근저당권 설정 필요서류와 주의사항 알아보기
근저당권이란? 저당권은 채무자나 제3자가 채무 보증으로 자동차와 같은 자산을 제공할 때, 채권자가 그 자산을 일정 기간 동안 지배하는 권리를 말합니다. 저당권자는 해당 자산에 대한 처분 권리와 우선적인 변제를 받을 수 있는 권리를 갖게 됩니다. 다시 말해, 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우 저당권자는 해당 자산을 처분하고, 그 대금을 우선적으로 변제 받을 수 있습니다. 근저당권 설정은 채권과 채무 관계에서 자동차와 같은 자산에 대해 근저당권을 설정하여 채권자가 채권의 최고액 한도 내에서 우선적으로 변제를 받을 수 있는 권리를 말합니다. 이는 근저당을 설정한 금액 범위 내에서 채권자가 우선적으로 변제를 받을 수 있는 권리를 보유하게 됩니다. 즉, 채무자가 해당 금액 이내의 채무를 이행하지 않는 경우 채권..
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소상공인 성장촉진자금 개념 및 신청방법 한눈에
성장촉진자금이란? 성장촉진자금은 소상공인을 위한 정부 정책으로서, 성장기 및 성숙기 소상공인의 활력을 높이고 재도약을 도모하기 위해 마련되었습니다. 매년 대규모의 정부 예산이 투입되어 자격조건을 충족하고 있는 소상공인들에게 지원됩니다. 이는 신청 대상이라면 도전 가치가 충분하며, 일반 금융권보다 유리한 조건을 제공합니다. 성장촉진자금은 상환 의무가 있지만 장기적으로 자금을 빌릴 수 있는 융자금에 속하며, 시중 은행에서의 차입금 조달보다 훨씬 유리한 조건으로 자본금을 마련할 수 있도록 도와줍니다. 특히 중소기업들이 자금 융통상 애로사항을 겪고 있는 경우에 수요가 높습니다. 성장촉진자금은 소상공인들을 위한 정책자금 융자로서, 이미 자동화 설비를 도입하여 운영 중이거나 설비 도입을 계획 중인 소상인들에 운전자..
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DSR(총부채원리금상환비율) 개념에 대한 총정리
DSR(총부채원리금상환비율)이란? DSR(DSR: Debt Service Ratio)은 "총부채원리금상환비율"을 나타내는 용어로 사용됩니다. 이는 대출을 받으려는 개인의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환 비율을 의미합니다. DSR은 대출 신청자의 상환 능력을 평가하는 지표로 사용되며, 높은 DSR은 대출 신청의 어려움을 의미할 수 있습니다. 또한, DSR 이전에 알아야 할 용어로 LTV(Loan-to-Value)와 DTI(Debt-to-Income)가 있습니다. LTV는 주택담보대출 시 주택 가치에 대한 대출 비율을 의미하며, DTI는 개인의 연소득 대비 주택담보대출의 비율을 나타냅니다. DTI는 DSR과 유사한 개념이지만 DTI에서는 기타 대출 이자는 원금 상환액 중 주택담보대출의 원금 상환액만을..
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이자제한법 적용범위와 변천과정 알아보기
이자제한법이란? 이자제한법은 국민 경제 생활의 안정과 경제 정의의 실현을 목적으로, 이자의 적정한 최고한도를 규정한 법률을 의미합니다. 이 법은 주로 개인 간의 돈을 대출 또는 빌려주는 경우에 적용되며, 이자율의 상한선을 설정하여 과도한 이자 부담을 방지하고 경제적인 공정성을 유지하는데 목적을 두고 있습니다. 이를 통해 개인 간의 금전 거래에서 이자율을 합리적으로 조절하여 경제적인 안정과 공정성을 확보하고 국민의 경제적인 이익을 보호하는 역할을 합니다. 최고이자율 「이자제한법」 제2조 제1항에 따르면 금전대차에 관한 계약에서의 최고이자율은 연 25퍼센트를 초과하지 않도록 대통령령으로 정해집니다. 그러나 2023년 현재, 최고이자율은 연 20퍼센트로 정해져 있습니다. 따라서 금전대차 계약에서 이자율은 연 ..
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교육급여 신청방법과 자주 묻는 질문은?
교육급여란? 교육급여는 기초생활보장제도의 일환으로, 전국적으로 동일한 지원 기준을 가지고 있습니다. 소득인정액이 기준 중위소득의 50% 이하인 가구의 학생들이 해당 대상입니다. 교육급여는 개개인의 자율적인 활용을 위해 교육활동지원비로 지원됩니다. 지원 금액은 작년(2021년) 대비 약 21.1% 평균 증가하여 인상되었습니다. 정부는 저소득 가구의 교육비 절감과 학생들의 교육환경 개선을 위해 교육급여 지원금을 지속적으로 증액해왔습니다. 교육급여 수급자로 선정되면 매 연도 1회 교육활동지원비를 받을 수 있으며, 입학금, 수업료, 교과서 비용을 지원받을 수 있습니다. 이를 통해 학생들의 교육활동을 지원하고 경제적 부담을 덜어줍니다. 교육비 지원 교육비 지원은 각 시도교육청에서 독자적으로 마련한 지원 기준에 따..
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나에게 맞는 사전청약 공급유형 찾기
사전청약 일반공급 일반공급 (건설량의 15%) 대상 : 사전청약 모집공고일 현재 입주자 저축에 가입한 무주택세대구성원으로서의 사람 청약저축 1순위 ※ 입주자 저축 가입기간 1년 경과·12회 이상 납부하는 경우, 수도권 지역에서 청약저축 1순위에 해당합니다. ※ 입주자 저축 가입기간 2년 경과·24회 이상 납부하며 세대주이며, 5년 이내에 세대구성원 전체로 당첨된 사실이 없는 경우, 투기과열지구 및 청약과열지역에서 청약저축 1순위에 해당합니다. - 현재 사전청약 모집 지구는 모두 투기과열 및 청약과열지역에 해당됩니다. 청약저축 2순위 ※ 입주자 저축 가입자 중 청약저축 1순위에 해당되지 않는 사람입니다. 사전청약 생애최초 특별공급 생애최초 특별공급 (건설량의 25%) 입주자격 : 모두가 과거에 주택을 소유..
