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LH임대주택 종류 및 자격조건과 필요서류에 대해서 알기
LH임대주택 임대주택은 일반적으로 3가지 유형으로 분류됩니다. 첫째로, 국민임대주택은 국가에서 지원하는 주택으로, 소득 및 자산 기준을 충족하는 국민들이 지원하여 이용할 수 있습니다. 둘째로, 공공임대주택은 지방 자치단체나 공공기관에서 운영하는 주택으로, 일정한 소득 조건을 충족하는 사람들에게 제공됩니다. 셋째로, 장기전세주택은 일정 기간 동안 전세금을 지불하여 사용할 수 있는 주택으로, 임대 기간이 종료되면 전세금은 반환되지 않습니다. 1. 국민임대주택 현재 모집 공고일 기준으로 세대 구성원 모두가 주택을 소유하고 있지 않고, 국민임대주택의 소득 및 자산 보유 기준을 충족하는 사람들이 지원 가능합니다. 다만, 민법상 미성년자는 공급 신청할 수 없습니다. 다만, 법정대리인의 동의나 대리인의 필요가 있는 ..
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주택청약 달라진 청약 조건과 제도 확인하기
주택청약이란? 2023년에 변경된 청약 제도로 인해 주택청약은 은행에서 주택청약 통장을 개설하고 예금을 입금하는 과정으로 진행됩니다. 이는 주택을 계약하고자 하는 의사를 표시하는 것을 의미합니다. 이제는 조건 충족과 가점 획득을 통해 저렴한 가격으로 주택을 분양받을 수 있는 기회를 얻을 수 있게 되었습니다. 이로 인해 청약에 대한 진입 장벽이 낮아져, 많은 사람들이 주택을 보다 쉽게 구매할 수 있는 환경이 조성되었습니다. 무순위 청약 거주지역 요건 폐지 새로운 청약 제도에서는 이제 해당 시, 군 거주 무주택자로 제한되던 거주지역 무순위 청약 신청 자격이 완화되어, 어느 지역에서든 무주택자라면 누구나 신청할 수 있게 되었습니다. 이러한 조치는 전국적으로 미분양 주택이 증가하면서 규제를 완화하기 위한 조치입..
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장기전세주택 장점과 입주자격 분석하기
장기전세주택이란? 장기전세 주택은 공공임대주택이나 국민임대주택과 같이 LH나 지자체에서 임대 목적으로 매입한 주택을 시중 시세보다 약 80% 정도 저렴하게 전세 방식으로 공급하는 임대 주택입니다. 이러한 주택은 월 임대료 대신 임대보증금만을 납부하고 전세계약으로 공급되는 공공임대주택입니다. 장기전세주택은 전세금 인상을 5% 이내로 엄격하게 관리하는 등의 장점이 있습니다. 그러나 장기전세주택에는 20년 후에 퇴거를 해야 한다는 단점이 있으며, 분양을 받을 수 없다는 점 역시 단점으로 꼽힙니다. 따라서 분양을 받을 수 없기 때문에 내 집을 소유하지 못하게 되어, 미래 자산 가치의 상승에는 도움이 되지 않는 것입니다. 이러한 특성으로 인해 장기전세주택은 주택을 소유하고 자산을 형성하는 목적으로 선택하기보다는 ..
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부동산 취득세 총정리(취득세율, 감면기준, 납부기한 등)
취득세란? 취득세는 부동산, 차량, 기계장비, 항공기, 선박, 입목, 광업권, 어업권, 양식업권, 골프회원권, 승마회원권, 콘도미니엄 회원권, 종합체육시설 이용회원권 또는 요트회원권 등을 취득한 자에게 부과되는 지방세를 의미합니다. 이 세금은 해당 자산을 취득하는 과정에서 발생하며, 지방정부에 의해 부과되어 지불되어야 합니다. 이 세금은 부동산 및 다양한 유형의 자산을 취득하는 개인이나 기업에게 지방정부에 지불되는 세금으로서, 취득한 자산의 가치에 비례하여 부과됩니다. 취득세는 부동산과 차량 등 취득세 대상물건을 취득한 사람이 납세 의무자입니다. 취득한 날부터 60일 이내에 관할 시(구) 군청에 신고하고 세액을 납부해야 합니다. 자진신고 및 납부하지 않을 경우에는 불성실 신고나 지연에 따른 가산세를 부과..
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종합부동산세 (과세대상, 세율, 납부기간) 등 알아보기
종합부동산세란? 종합부동산세는 일정 금액 이상의 부동산을 소유한 사람들에게 부과되는 조세입니다. 이 조세는 재건축초과이익환수제와 함께 토지 공개념에 부합하며 종부세로도 불립니다. 종합부동산세는 부동산 소재지의 관할 시·군·구에서 부동산을 유형별로 구분하여 재산세를 부과하고, 그 후에는 주소지 관할 세무서에서 각 유형별 공제액을 초과하는 부분에 대해 종합부동산세를 부과합니다. 그러나 미분양 주택이나 임대주택 등 주택건설사업자의 주택신축용토지와 같이 일정한 요건을 갖춘 경우, 9월 16일부터 9월 30일까지 합산배제신고를 할 경우 종합부동산세에서 예외로 처리됩니다. 이 점을 참고하시면 좋을 것 같습니다. 종합부동산세 납세의무자 납세의무자는 다음과 같은 조건에 따라 결정됩니다 1. 주택 소유자 : 전국의 개별..
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개인 회생 변제금 산정 원칙과 계산 방법 모아보기
개인 회생 변제금 산정 원칙 청산 가치 보장의 원칙 청산 가치 보장의 원칙은 개인 회생 시 채무자가 지급해야 하는 금액이 자산을 처분할 때 얻을 수 있는 가치보다 크도록 하는 원칙을 말합니다. 다시 말해, 채무자의 총 자산이 1,000만 원이라면 변제액은 이보다 크도록 해야 회생 계획이 승인됩니다. 만약 변제액이 개인 자산보다 작다면 계획은 승인되지 않고 개인 파산 절차를 진행해야 합니다. 가용 소득 공제의 원칙 가용 소득 제공의 원칙은 개인 회생 시 채무자의 가용 소득을 기반으로 채무를 변제하는 원칙을 의미합니다. 가용 소득은 채무자가 지속적이고 정기적으로 얻는 소득에서 최저 생계비를 제외한 금액을 말합니다. 최저 생계비는 보건복지부가 국민기초생활보장법에 따라 매년 부양 가족 수를 기준으로 공시합니다...
