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분양권 양도소득세에 관한 내용 알아보기
양도소득세란? 양도소득세란 토지나 건물 등 고정자산의 영업권과 특정시설물의 이용권 등 대통령령으로 정하는 기타 재산의 소유권 양도에 따라 생기는 양도소득에 대해 부과되는 조세이다. 즉, 토지나 건물 아파트를 매도해서 생긴 차익에 대해 세금을 부과하는 것인데 오늘은 분양권 양도소득세에 대해 알아보겠다. 분양권 양도소득세 분양권 양도소득세란 분양권 전매를 할 때 차액분인 수익금에 대한 양도소득세이다. 분양권 양도소득세는 조정지역과 비조정지역에 따라 달라지며 보유기간에 따라 세율이 달라진다. 보유기간에 따라 세율이 크게 다른데 1년 미만의 경우 50% 1년~2년인 경우에는 40% 2년 이상 보유시에는 일반 과세로 적용되어 6~42%이다. 조정대상지역에서는 아파트 분양권을 전매하는 경우에 보유기관과 관계없이 분..
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건강보험 정산분 연말정산 소득공제 총정리(직장인, 퇴사자 外)
건강보험 정산분이란? 매년 3월에는 건강보험 보수총액신고가 이루어지는데요, 바로 건강보험 연말정산을 위해서입니다. 건강보험료는 사업장에서 신고한 근로자별 보수월액을 기초로 하여 보수월액에 해당 연도 건강보험 요율을 곱하여 산정하게 되는데요, 신고된 보수월액과 실제 근로자의 해당연도 보수월액이 달라지는 경우가 있습니다. 보수월액에 포함되지 않은 상여를 지급받는 경우나 연장, 휴일, 야간근로수당을 지급받는 경우, 연봉 인상 또는 하락, 무급휴직으로 급여가 삭감된 경우 등으로 해당 연도 보수총액이 달라지기 때문입니다. 따라서 매년 3월 사업장에서는 전년도에 근로자별로 지급된 보수총액을 건강보험공단에 신고하고 공단에서는 해당 보수총액을 기초로 보수월액을 재산출하여 이를 기초로 한 건강보험료를 재산정하게 됩니다...
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1가구 2주택 양도소득세에 대한 내용 정리
양도소득세란? 부동산을 매도할 때 그 차익에 대하여 부과되는 세금이다. 예를들면, 2년 전 5억에 구입한 아파트가 10억이 되어 매도했다면 차액 5억에 대한 이익에 대한 세금을 부과하는 것이 바로 양도소득세다. 매매거래 후 직접 신고하여야 하며 그 금액은 양도일이 속하는 달의 말일로부터 2개월 이내에 납부해야 한다. 만약 기한 내 납부하지 않을 때는 가산세가 부과될 수 있다. 양도세를 얼마나 절세했느냐에 따라 수익률이 달라지기 때문에 절세를 고려한 투자가 정말 중요하다. 양도세를 감안한 전략은 부동산 매매의 필수이다. 양도소득세 과세대상 ① 부동산 토지, 건물(무허가, 미등기 건물도 과세대상 포함) ② 부동산에 관한 권리 부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권 ③ 주식 등 ..
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나이스 조회 후 신용점수 올리는 꿀Tip (나이스 신용등급)
신용점수를 가장 빠르게 올리는 방법! 그럼 신용점수를 올리기 위해서는 어떤 방법들이 있는지 살펴볼까요? 당장 대출을 받아야 하는데 신용점수가 낮아 걱정이라면 빠르게 신용점수를 올릴 수 있는 방법이 있습니다.바로, 에 참여하는 것입니다. 에 참여만 해도 최대 20점까지 신용점수가 오를 수 있으며 결과는 바로 적용됩니다. 본인의 자기 통제, 위험 감수 등의 심리 성향을 계량화하여 신용점수 연관성을 분석해주며 소요 시간은 약 20분 정도입니다. 다만, 설문조사에 참여한다고 해서 모두 신용점수가 오르는 것은 아닙니다. 현재 대출 연체가 있거나 최근 1년 내 연체 이력이 있을 경우 참여해도 신용점수에 변동이 없습니다. 또한 신용성향 설문은 1년에 한 번만 참여할 수 있습니다. 이 외에도 국민연금, 건강보험, 통신..
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실업급여 구직활동 인정 기준과 주의사항 알기
재취업 활동(구직활동)이란? 실업급여를 지급받기 위해서 실업급여를 신청하여 수급자격을 인정받게 되는 경우 실업인정 기간 동안 반드시 재취업활동을 해야 하며, 재취업활동에 대하여 고용센터 직원의 확인을 받아야 실업급여를 받게 된다. 일반적으로 재취업활동은 직업을 구하기 위한 활동(구직 활동)을 의미한다. 재취업 활동의 종류 1. 구직활동 기준 ※ 구인업체 방문 또는 우편, 인터넷 등을 이용하여 구인에 응모하거나 면접을 하게된 경우 ※ 채용 관련 행사(채용박람회)에 참여하여 구인자와 면접을 본 경우 ※ 고용센터 담당자 및 담당자가 주선한 연계기관의 취업알선에 참여한 경우 ※ 동행면접, 입사지원 후 면접에 참여한 경우 2. 구직외 활동 기준 직업훈련 고용노동부 장관의 인정 또는 지정을 받은 훈련과정을 수강하는..
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정년퇴직 실업급여 조건 신청방법 요약정리
정년퇴직 실업급여 조건 1. 고용보험이 가입된 회사에서 퇴직일 이전 18개월 중에 180일 이상을 근무해야 한다. 이해하기 쉽게 설명드리면, 퇴사일 직전 18개월 동안 여러 번 이직을 했더라도 그중에 고용보험 가입된 회사에서 합산 180일 이상이 되면 받을 수 있다. 즉 180일 이면 휴일 등 제외하고 7개월쯤 된다고 가정했을 때 한 회사에서 5개월, 이직하고 다른 회사에서 2개월이면 가능하다. 2. 본인의 자발적인 퇴사가 아니어야 가능하다. 정년퇴직 같은 경우는 자발적인 퇴직 사유가 아니기 때문에 수급 조건에 해당됩니다. 여러 번 이직을 했더라도 마지막 퇴사 사유가 자발적인 퇴사가 아니면 가능하다. - 정년퇴직의 조건은 10인 이상의 사업장에서는 회사 내부 규칙으로 규정되어 있는 정년조건에 해당되면 인..
