특례보금자리론 조건 및 신청하기 A to Z

 특례보금자리 정의

 

23.1.30.(월)부터 기존의 보금자리론에 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영한다. 대상 주택가격이 9억 원 이하인 차주가, 소득제한 없이, 최대 5억 원까지 LTV·DTI 한도 안에서 이용 가능하다.

 

(DSR은 미적용), 시중 주담대보다 낮은 금리를 1월 말부터 적용(주택가격 6억 이하&부부합산소득 1억 이하: 4.65~4.95%, 주택가격 6억 초과 또는 소득 1억 초과: 4.75~5.05% / 차주특성별로 최대 90bp 우대차감)하되 시장금리 상황, 주금공 가용재원 등을 감안하여 필요시 조정할 예정이다.

 

 

 추진배경 및 필요성

 

시장금리 상승이 점차 대출금리로 반영되면서, 서민·실수요자 이자부담이 빠르게 증가하고 있다. 금리상승기 서민·실수요자의 “내집마련”을 돕고 대출금리 변동위험 경감 등 가계부채 질적구조를 개선하기 위해 고정금리 정책모기지 역할 확대가 필요한 상황이다.

 

 

 

 

 특례보금자리 지원대상

 

(주택가격) 9억원 이하 주택이 대상이다. KB시세> 한국부동산원 시세> 주택공시가격> 감정평가액 순으로 적용, (소득) 기존 보금자리론(7천만 원 이하)과 달리 소득제한은 없다. 

 

다만, 우대금리 적용 등을 위해서는 본인·배우자 소득자료 증빙 필요하다. (자금용도) 구입용도(주택구입), 상환용도(기존 대출상환), 보전용도(임차보증금 반환) 총 3가지 용도로 구분된다. (주택수) 무주택자(구입용도)·1 주택자(상환‧보전용도)가 신청 가능하다. 대체취득을 위한 일시적 2 주택자의 경우 기존 주택을 처분(2년 이내)하는 것을 조건으로 취급 가능하다.

 

 

 신청방법

 

온라인으로 신청하는 방법과 모바일로 신청하는 방법, 이렇게 두 가지로 진행하고 있다.

 

 

※ 온라인 신청하기

 

한국주택금융공사 홈페이지 접속 

인터넷금융서비스 선택 후 로그인 

보금자리론 선택 후 정보제공동의 및 신청정보입력 

대출가능 여부 확인 및 신청정보 확인 

신청완료

 

※ 모바일 신청하기

 

스마트주택금융 앱 설치

보금자리론 선택 후 로그인 

정보제공동의 및 신청정보입력 

신청정보 확인 

신청완료

 

홈택스, 정부24, 국민건강보험공단에 인증서를 등록하고, 특례보금자리론 신청시 스크래핑(서류제출 자동화)을 동의 하는 경우 심사서류 자동제출이 가능하다.

 

 

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